青岛房产二次抵押贷款（二押）能贷多少？

一、什么是二押

房产按揭未结清，用剩余价值再次抵押借款，无需先还清一押。

二、能贷多少

公式：可贷额 = 评估值×70% - 一押剩余本金。如评估300万、一押剩100万，二押约可贷110万。

三、申请条件

• 房产有可贷余值；
• 一押正常还款、无逾期；
• 有稳定收入来源；
• 部分银行要求房产持证满一定期限。

四、利率与期限

二押利率通常高于一押，年化4%至7%，期限1至10年。适合资金周转而非长期负债。

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